Tokenizasyon, gerçek dünyadaki bir varlığın kısmi sahipliğini temsil etmek için blockchain ağında yapılan token geliştirme sürecidir. Gayrimenkul bağlamında, söz konusu varlık, mülkün kendisi, mülkün sahibi olan bir tüzel kişilikteki mülkiyet hakkı, mülkün güvence altına aldığı borç veya bu mülkten elde edilen gelir hakkı olabilir. Tokenize edilmiş gayrimenkul, yatırımcıların ve sponsorların gayrimenkul varlıklarını finanse etme, satın alma, elde tutma, gelir elde etme ve satma yöntemlerinde devrim yaratma potansiyeline sahiptir. Tokenizasyon, mevcut yatırım seçeneklerine göre benzersiz avantajlar sunmaktadır. Bu tür avantajlar şunları içerir:

• Likidite; 
• Küresel yatırım havuzuna erişim; 
• Yatırımcılar için giriş engellerinin azaltılması; 
• Güvenlik; ve şeffaflık

Menacrypto gayrimenkul ve proje sahiplerine tokenleştirme sürecinde – uygun bir yasal ve kurumsal yapı tasarlamaktan gayrimenkul token satışının yürürlükteki tüm düzenlemelere uygun olarak gerçekleştirilmesine kadar – rehberlik etmektedir.

Yasal, pratik ve teknik açıdan bakıldığında, gayrimenkul tokenizasyonu oldukça karmaşık ve son teknoloji gerektiren bir süreçtir. Bu çerçevede Menacrypto kapsamlı danışmanlık sunmakta ve müşterilerinin gayrimenkul tokenleştirme işlemini etkileyebilecek karmaşık değişkenleri anlamalarına ve etkili bir şekilde planlamalarına yardımcı olmaktadır. Bu kapsamda aşağıdaki hususlarda tavsiye ve değerlendirmelerlerde bulunur;

• Tokenize edilecek gayrimenkulün türü, faiz türü, 
• Uygun kurumsal yapı (fon, SPV, hibrit) ve regülasyonuna tabi olunacak ilgili ülke;
• Tokenizasyon oranı; 
• Mülkiyet üzerindeki yükümlülükler;
• Token haklarını tanımlamak ve token satışını gerçekleştirmek için kullanılan akıllı sözleşmeler; 
• İlgili ülkedeki menkul kıymet/sermaye piyasası düzenlemeleri;
• Vergi mevzuatına uyum; 
• Token satışı ve varsa ikincil borsa işlemleri sırasında AML/KYC ve akredite yatırımcı gereksinimleri.

Menacrypto, bu çerçevede çok sayıda problemi ve bunların tokenizasyon sürecini nasıl etkileyebileceğini detaylı olarak ele alabilmektedir. Müşterilerimizin gayrimenkulün tokenizasyonu ile birlikte gelen yasal, pratik ve teknik karmaşıklıklarla başarılı bir şekilde baş edebilmelerine yardımcı olmak için derin bilgimize güveniyoruz.